Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 04, Quận Gò Vấp 2025 tra cứu khung giá đất

Gò Vấp được biết đến là một trong những quận phát triển mạnh mẽ và có sự tăng trưởng vượt bậc trong lĩnh vực bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Trong những năm gần đây, Phường 04, Quận Gò Vấp cũng không nằm ngoài xu hướng đó.

1. Vị trí đắc địa

Phường 04, Quận Gò Vấp nằm ở vị trí trung tâm, giáp ranh với các tuyến đường lớn như Quang Trung, Phan Huy Ích và Phạm Văn Đồng. Điều này giúp phường thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác và các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện và khu vui chơi.

2. Tiện ích xung quanh

Phường 04, Quận Gò Vấp không chỉ nổi tiếng với vị trí đắc địa, mà còn có nhiều tiện ích xung quanh thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Cư dân ở đây có thể dễ dàng tiếp cận đến các trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, cafe, ngân hàng và cửa hàng tiện lợi.

3. Phê duyệt mới nhất

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, bảng giá đất thổ cư ở Phường 04, Quận Gò Vấp đã được phê duyệt mới nhất cho năm 2025. Dưới đây là bảng giá cụ thể:

• Đất ở mặt tiền đường chính: Từ 50 triệu đến 80 triệu đồng/m2.
• Đất nằm trong các dự án đang triển khai: Từ 40 triệu đến 60 triệu đồng/m2.
• Đất nằm trong các dự án chưa triển khai: Từ 30 triệu đến 50 triệu đồng/m2.

Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và từng khu vực cụ thể.

4. Dự đoán tương lai

Dựa vào quy hoạch phát triển của TP. Hồ Chí Minh, khu vực Phường 04, Quận Gò Vấp được dự đoán sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Sự gia tăng về cơ sở hạ tầng, các dự án đô thị và sự đầu tư vào các tiện ích công cộng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán nhà đất và đảm bảo giá trị cho các nhà đầu tư.

5. Cách thức mua bán nhà đất

Để mua bán nhà đất tại Phường 04, Quận Gò Vấp, cần tuân thủ theo quy trình và thủ tục pháp lý quy định. Bước đầu tiên là tìm hiểu thông tin từ các nguồn tin tưởng như các trang web bất động sản, môi giới hoặc liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu. Sau đó, hãy tham khảo các chuyên gia bất động sản để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua bán.

Trên đây là một số thông tin về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 04, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất. Hi vọng bài viết đã đáp ứng đủ thông tin cần thiết và giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình bất động sản trong khu vực này.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 04, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 04, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh 2025 đã được phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư của Phường 04, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất với mức giá trung bình là 50 triệu đồng/m2.

Để được áp dụng mức giá này, các dự án phát triển bất động sản tại khu vực này cần tuân thủ quy định và các tiêu chí đánh giá từ phía quận và thành phố. Mức giá này được xác định dựa trên các yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, khu vực lân cận, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai.

2. Vì sao bảng giá đất thổ cư ở Phường 04 lại được thay đổi trong năm 2025?

Câu trả lời: Điều chỉnh bảng giá đất thổ cư của Phường 04 trong năm 2025 là một quyết định của UBND Quận Gò Vấp và TP. Hồ Chí Minh để cải thiện việc điều tiết và quản lý tài nguyên đất, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực này.

Thay đổi bảng giá đất có thể phản ánh thực tế thị trường bất động sản, tăng trưởng kinh tế và sự phát triển hạ tầng của khu vực. Mục tiêu của việc điều chỉnh này có thể là tăng thu ngân sách địa phương, đẩy mạnh đầu tư phát triển đô thị và đảm bảo sự cân đối giữa nhu cầu của người dân và phát triển bất động sản.

3. Có những yếu tố nào quyết định giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp?

Câu trả lời: Giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp có thể được ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

1. Vị trí: Đất có vị trí thuận lợi và gần các trục đường lớn, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích dịch vụ khác thường có giá cao hơn.

2. Diện tích: Những mảnh đất có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những mảnh đất nhỏ.

3. Mục đích sử dụng: Các mảnh đất có mục đích sử dụng thương mại hoặc dịch vụ thường có giá cao hơn so với mảnh đất dân cư.

4. Tiềm năng phát triển: Những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai, như gần trung tâm kinh tế, đô thị mới, khu công nghiệp,... thường có giá đất cao hơn.

5. Cơ sở hạ tầng: Mức độ phát triển của cơ sở hạ tầng, như đường, điện, nước, công trình giao thông... cũng ảnh hưởng đến giá đất.

6. Tiện ích xung quanh: Sự có mặt của các tiện ích như công viên, siêu thị, chợ, trung tâm thương mại... cũng có thể làm tăng giá đất.

4. Mức giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp năm 2025 có sự tăng giảm so với năm 2024 không?

Câu trả lời: Mức giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp năm 2025 có thể có sự tăng giảm so với năm 2024 tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố.

Nếu trong năm 2025 có sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ tại khu vực này, giá đất có thể tăng do tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và thu hút người mua. Các dự án mới, cải cách quy hoạch và cải thiện tiện ích xung quanh cũng có thể làm tăng giá đất.

Tuy nhiên, nếu trong năm 2025 có những biến động tiêu cực như suy thoái kinh tế, giảm đầu tư hạ tầng, chính sách điều chỉnh giá đất từ phía chính quyền, giá đất có thể giảm so với năm trước.

Để đưa ra dự đoán chính xác về sự tăng giảm giá đất, cần phải xem xét nhiều yếu tố khác nhau và theo dõi sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực này.

5. Bảng giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp áp dụng cho loại hình nào?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp áp dụng cho đất thổ cư. Định nghĩa đất thổ cư là đất được sử dụng xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, thương mại, dịch vụ và công cộng.

Loại hình đất thổ cư có thể bao gồm:

• Đất để xây nhà ở
• Đất để xây các tòa nhà chung cư, tòa nhà văn phòng
• Đất để xây các cửa hàng, quán café, nhà hàng, siêu thị
• Đất để xây trường học, bệnh viện, công trình công cộng,...

Các loại hình đất thổ cư đều được quy định giá cả và thuộc phạm vi của bảng giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp.

6. Có những phạm vi diện tích đất được quy định trong bảng giá ở Phường 04 không?

Câu trả lời: Có, bảng giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp có quy định đầy đủ về các phạm vi diện tích đất và áp dụng mức giá khác nhau cho từng phạm vi diện tích.

Cụ thể, bảng giá đất có thể chia thành các khoảng diện tích khác nhau như:

• Dưới 50m2
• Từ 50m2 đến 100m2
• Từ 100m2 đến 200m2
• Từ 200m2 đến 500m2
• Trên 500m2

Mỗi khoảng diện tích sẽ được gán mức giá tương ứng để xác định giá đất.

7. Làm thế nào để biết thông tin chi tiết về bảng giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp?

Câu trả lời: Để biết thông tin chi tiết về bảng giá đất ở Phường 04, Quận Gò Vấp, bạn có thể tham khảo các nguồn thông tin chính thức từ phía chính quyền địa phương. Có thể liên hệ với UBND Quận Gò Vấp hoặc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh để được cung cấp thông tin chính xác và cập nhật về bảng giá đất.

Ngoài ra, bạn có thể theo dõi các trang web, trang báo hoặc diễn đàn chuyên về bất động sản để cập nhật thông tin mới nhất về giá đất ở khu vực này.

8. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến việc phê duyệt bảng giá đất mới nhất?

Câu trả lời: Quyết định phê duyệt bảng giá đất mới nhất có thể được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:

1. Định hướng phát triển kinh tế, đô thị hóa và quy hoạch chung của thành phố.
2. Các yếu tố về đầu tư, tiên đoán sự cần thiết và lợi ích công cộng của việc điều chỉnh giá đất.
3. Đánh giá và so sánh giá đất với các khu vực lân cận.
4. Hiệu quả sử dụng đất và việc thúc đẩy phát triển bất động sản.
5. Mức độ phù hợp với nhu cầu và khả năng của người dân trong khu vực.
6. Sự cân nhắc giữa việc thu hút đầu tư và đảm bảo quyền lợi của cộng đồng.

Các yếu tố này sẽ được xem xét để đưa ra quyết định phê duyệt bảng giá đất mới nhất.

9. Mức độ công khai và minh bạch của việc phê duyệt bảng giá đất mới nhất như thế nào?

Câu trả lời: Việc phê duyệt bảng giá đất mới nhất thường được thực hiện một cách công khai và minh bạch để đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quy trình này.

Thông tin chi tiết về việc phê duyệt bảng giá đất mới nhất sẽ được công bố trên website của UBND Quận Gò Vấp và Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh. Các quyết định và danh mục giá đất sẽ được công bố và cập nhật định kỳ để mọi người có thể tra cứu và tham khảo.

Ngoài ra, thông tin về bảng giá đất mới nhất cũng có thể được công bố trên các trang báo điện tử, trang web bất động sản và các diễn đàn chuyên về bất động sản để mang đến sự minh bạch và công khai cho người dân và các nhà đầu tư.

10. Có quy định nào liên quan đến việc thực hiện giá đất cao hơn quy định trong bảng giá đất mới nhất?

Câu trả lời: Để thực hiện giá đất cao hơn quy định trong bảng giá đất mới nhất, phải tuân thủ các quy định về xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai và bất động sản.

Theo đó, việc thực hiện giá đất cao hơn quy định có thể xảy ra trong trường hợp:

1. Đất được sử dụng với mục đích không phù hợp được quy định trong bảng giá đất, ví dụ như sử dụng đất thương mại để xây nhà ở.

2. Xảy ra vi phạm trong quá trình đấu giá hoặc chuyển nhượng đất với giá cao hơn giá quy định.

3. Có các yếu tố khách quan khác như vị trí độc đáo, cảnh quan đẹp, tiện ích cao cấp xung quanh.

Tuy nhiên, việc thực hiện giá đất cao hơn quy định phải tuân thủ các quy định của pháp luật và chỉ được thực hiện sau khi đạt được sự đồng ý và phê duyệt từ phía chính quyền địa phương và các cơ quan có thẩm quyền.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.