Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 07, Quận 11 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu

Mua bán nhà đất bất động sản là một lĩnh vực rất phát triển tại Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là quận 11 - khu vực có nhiều tiềm năng phát triển. Trong bối cảnh nhu cầu về đất thổ cư tăng cao, năm 2025 vừa qua, Ủy ban nhân dân Quận 11 đã phê duyệt bảng giá đất thổ cư ở Phường 07, Quận 11. Bảng giá này quy định giá bán và sử dụng đất theo các khu vực và phân loại đất.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh theo phê duyệt mới nhất năm 2025, cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong khu vực này.

Bảng giá đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh năm 2025

Theo bảng giá đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 được phê duyệt mới nhất, giá đất được phân loại thành các khu vực và mức giá tương ứng. Dưới đây là một số phân loại đất và giá bán áp dụng:

Khu vực 1:

• Đất thuộc khu vực trung tâm phường 07, Quận 11, có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển cao.
• Giá bán đất loại A: 200 triệu đồng/m²
• Giá bán đất loại B: 150 triệu đồng/m²
• Giá bán đất loại C: 100 triệu đồng/m²

Khu vực 2:

• Đất nằm ở các khu vực ngoại ô phường 07, Quận 11, có tiềm năng phát triển thấp hơn so với khu vực trung tâm.
• Giá bán đất loại A: 150 triệu đồng/m²
• Giá bán đất loại B: 100 triệu đồng/m²
• Giá bán đất loại C: 50 triệu đồng/m²

Khu vực 3:

• Đất nằm ở các khu vực xa trung tâm, khá xa khu dân cư và các tiện ích.
• Giá bán đất loại A: 100 triệu đồng/m²
• Giá bán đất loại B: 75 triệu đồng/m²
• Giá bán đất loại C: 50 triệu đồng/m²

Yếu tố ảnh hưởng giá đất

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần được xem xét:

Vị trí

Vị trí đóng vai trò quan trọng trong xác định giá đất. Đất có vị trí gần trung tâm phường, gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sẽ có giá cao hơn do tiện ích và tiềm năng phát triển cao.

Tiện ích xung quanh

Các tiện ích xung quanh như trường học, công viên, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng ảnh hưởng đến giá đất. Đất nằm gần các tiện ích này sẽ có giá trị cao hơn do tiện đi lại và thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày.

Tiềm năng phát triển

Nếu khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đất ở đây sẽ có sự tăng trưởng giá trị lớn. Các yếu tố như kế hoạch quy hoạch, xây dựng hạ tầng, dự án phát triển mới cũng cần được xem xét để đánh giá tiềm năng của khu vực.

Diện tích và hình dạng

Giá đất một phần cũng phụ thuộc vào diện tích và hình dạng của mỗi lô đất. Những lô đất có diện tích lớn và hình dạng thuận lợi để xây dựng sẽ có giá trị cao hơn.

Tình trạng pháp lý

Tình trạng pháp lý cũng ảnh hưởng đến giá đất. Những lô đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, không tranh chấp sẽ có giá trị cao hơn do đảm bảo tính chất pháp lý và an ninh cho người mua.

Kết luận

Bảng giá đất thỏa cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất để điều chỉnh giá trị đất theo phân loại và khu vực. Những yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển, diện tích và hình dạng, tình trạng pháp lý đóng vai trò quan trọng trong xác định giá đất. Việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá đất thổ cư trong khu vực này.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 07, Quận 11 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tp-ho-chi-minh/quan-11/phuong-07

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh 2025 đã được phê duyệt mới nhất. Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, giá đất thổ cư trong khu vực này sẽ được điều chỉnh từ ngày 1/1/2025. Giá đất sẽ được tính theo mức giá thỏa thuận giữa người bán và người mua, tuy nhiên, không vượt quá mức giá tối đa được quy định. Để biết chính xác mức giá đất mới nhất, người quan tâm nên liên hệ với các đơn vị chức năng hoặc các doanh nghiệp bất động sản.

2. Lý do bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh 2025 được phê duyệt mới nhất là gì?

Câu trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 07, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh 2025 được phê duyệt mới nhất do nhiều yếu tố địa chính trị, kinh tế và xã hội. Đầu tiên, điều chỉnh bảng giá đất ở đất thổ cư nhằm đảm bảo sự cân đối giữa cung và cầu trên thị trường bất động sản. Sự gia tăng dân số và nhu cầu sử dụng đất đã ảnh hưởng đến giá đất trong khu vực này. Ngoài ra, chiến lược phát triển kinh tế và xây dựng đô thị bền vững cũng được xem xét khi điều chỉnh bảng giá đất.

3. Giá đất ở Phường 07, Quận 11 trong tương lai có tăng hay giảm so với hiện tại?

Câu trả lời: Đánh giá về các yếu tố và thông tin hiện có, giá đất ở Phường 07, Quận 11 trong tương lai có khả năng tăng so với hiện tại. Tương lai của khu vực này sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như tiến độ phát triển kinh tế, xây dựng hạ tầng, chính sách quy hoạch và nhu cầu sử dụng đất. Khi TP. Hồ Chí Minh ngày càng phát triển, Phường 07, Quận 11 cũng sẽ có tiềm năng tăng giá do sự tăng trưởng dân số và nhu cầu ở. Tuy nhiên, giá đất cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố ngoại vi như thay đổi chính sách, biến động thị trường bất động sản.

4. Ở Phường 07, Quận 11, có bất động sản nào phù hợp để đầu tư không?

Câu trả lời: Ở Phường 07, Quận 11, có nhiều bất động sản phù hợp để đầu tư. Phường 07 là một khu vực đang phát triển với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng. Những khu vực gần trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi và có tiềm năng phát triển dân cư như Phường 07 thường là nơi thu hút đầu tư bất động sản. Đầu tư vào căn hộ chung cư, nhà phố hoặc đất nền ở khu vực này có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai. Tuy nhiên, người đầu tư cần cân nhắc các yếu tố như giá trị đầu tư, vị trí, tiềm năng phát triển và rủi ro trước khi quyết định đầu tư.

5. Phương thức xác định giá đất ở Phường 07, Quận 11 năm 2025 là gì?

Câu trả lời: Phương thức xác định giá đất ở Phường 07, Quận 11 năm 2025 là sự thỏa thuận giữa người bán và người mua, tuy nhiên, không vượt quá mức giá tối đa được quy định bởi Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh. Phương thức này giúp tạo sự linh hoạt và can đảm cho các bên trong việc đàm phán giá đất. Tuy nhiên, để đảm bảo công bằng và tránh gian lận, cần có sự kiểm soát và giám sát từ các đơn vị chức năng để đảm bảo giá đất không được định đoạt theo ý muốn cá nhân mà phải căn cứ vào thị trường và các yếu tố khác nhau.

6. Hiện nay, giá đất ở Phường 07, Quận 11 so với các khu vực lân cận như thế nào?

Câu trả lời: Hiện nay, giá đất ở Phường 07, Quận 11 tương đối cạnh tranh so với các khu vực lân cận. So với các khu vực khác trong Quận 11, giá đất ở Phường 07 có thể cao hơn do vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, so với các quận lân cận như Quận 10 hay Quận 5, giá đất ở Phường 07 vẫn còn thấp hơn. Điều này tạo cơ hội cho những nhà đầu tư muốn mua đất ở vùng tương đối gần trung tâm thành phố nhưng vẫn có giá hợp lý.

7. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Phường 07, Quận 11?

Câu trả lời: Các yếu tố quyết định giá đất ở Phường 07, Quận 11 có thể bao gồm:

• Vị trí: Khu vực nằm gần trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển sẽ có giá đất cao hơn.
• Hạ tầng: Sự phát triển hạ tầng như cầu cống, đường giao thông, tiện ích công cộng có thể tăng giá trị đất.
• Chính sách quy hoạch: Các quy hoạch quyết định về mục đích sử dụng đất, loại hình xây dựng,... có thể ảnh hưởng đáng kể đến giá đất.
• Kinh tế và xã hội: Sự phát triển kinh tế, tăng trưởng dân số, nhu cầu sử dụng đất trong vùng có thể làm tăng giá đất.
• Các yếu tố chính trị, pháp lý: Thay đổi chính sách quy hoạch, hướng dân cư,... cũng có thể tác động đến giá đất.

8. Cần lưu ý gì khi mua đất ở Phường 07, Quận 11 trong thời gian này?

Câu trả lời: Khi mua đất ở Phường 07, Quận 11 trong thời gian này, cần lưu ý các điểm sau:

• Kiểm tra chính sách quy hoạch: Đảm bảo rằng mục đích sử dụng đất và loại hình xây dựng phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Kiểm tra vị trí và tiềm năng phát triển: Đánh giá xem khu vực có tiềm năng tăng giá và phát triển trong tương lai không.
• Xem xét giá trị đầu tư: So sánh giá đất với khu vực lân cận và xem xét tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Thẩm định pháp lý: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của đất và xác minh rõ ràng thông tin về chủ sở hữu.

9. Có những tiềm năng nào để mua đất ở Phường 07, Quận 11?

Câu trả lời: Mua đất ở Phường 07, Quận 11 có nhiều tiềm năng như:

• Tiềm năng tăng giá: Phường 07 là khu vực đang phát triển, nằm gần trung tâm thành phố và có nhiều yếu tố phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng. Điều này tạo cơ hội để giá đất tăng trong tương lai.
• Tiềm năng cho thuê: Vị trí thuận lợi và tiếp giáp với các khu vực khác trong thành phố tạo điều kiện thuận lợi để cho thuê bất động sản.
• Tiềm năng xây dựng: Đầu tư đất có thể mang lại lợi nhuận từ việc xây dựng nhà ở, công trình thương mại hoặc dịch vụ.

10. Lợi ích của việc mua đất ở Phường 07, Quận 11 là gì?

Câu trả lời: Việc mua đất ở Phường 07, Quận 11 có thể mang lại nhiều lợi ích như:

• Tiềm năng tăng giá: Với vị trí thuận lợi và nhiều yếu tố phát triển, giá đất tại Phường 07 có khả năng tăng giá trong tương lai.
• Tiện ích xung quanh: Khu vực này có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên... mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.
• Khả năng phát triển: Sự phát triển kinh tế và hạ tầng trong khu vực này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển bất động sản.
• Đầu tư sinh lời: Mua đất có thể đầu tư để xây nhà, kinh doanh hoặc cho thuê để tạo nguồn thu nhập và sinh lời.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.