Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/xa-phu-loc

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, và tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Lộc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Phú Lộc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Phú Lộc, Thừa Thiên Huế.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Lộc An
  • Phía Nam giáp Xã Lộc Thủy
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Lộc Trì

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Phú Lộc hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Phú Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
• Tần suất cập nhật: Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Lộc có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh theo các tiêu chí:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Lộc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Tuyến đường Quốc lộ 1A – kết nối trực tiếp với TP. Huế
• Khu vực gần biển – tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng
• Khu dân cư trung tâm – gần chợ, trường học, bệnh viện

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Lộc mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
• Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ minh họa)
• Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Lộc

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Lộc có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, gần biển và trung tâm TP. Huế
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển
• Nhà phố thương mại
• Căn hộ dịch vụ

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Lộc?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Phú Lộc 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Phú Lộc, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Lộc. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.