Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Đồng, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Đồng, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/xa-nam-dong

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thừa Thiên Huế. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư, mua bán bất động sản tại khu vực.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản là bảng giá đất. Đây là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch liên quan khác. Do đó, việc cập nhật bảng giá đất Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế là vô cùng cần thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Nam Đông hoặc xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Xã B).
  • Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí, tiền sử dụng đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Đông có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường DT … (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế mới nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Đông có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực trung tâm xã.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Đông

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Đông 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể tăng chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai thường xuyên.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý để đảm bảo an toàn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Đông, Thừa Thiên Huế. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.