Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/xa-hung-loc
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm cơ sở cho các giao dịch thị trường. Tại một địa phương mới như Xã Hưng Lộc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lời khuyên cho nhà đầu tư.
1. Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như xã Hương Lộc, huyện Phú Lộc.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Lộc An
- Phía Nam giáp xã Lộc Tiến
- Phía Đông giáp biển Thuận An
- Phía Tây giáp xã Lộc Thủy
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần trung tâm TP. Huế và hệ thống giao thông thuận lợi.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Lộc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí khi chuyển mục đích sử dụng đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hưng Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Lộc Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hưng Lộc chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của xã Hương Lộc:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 30.000.000 |
Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hưng Lộc?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A (giá từ 10–20 triệu/m²)
- Khu vực ven biển Thuận An (giá từ 15–30 triệu/m²)
- Trục đường trung tâm xã (giá từ 8–15 triệu/m²)
Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng du lịch.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Yếu tố cung-cầu, quy hoạch ảnh hưởng lớn đến giá giao dịch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Lộc Mới Nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hưng Lộc Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần TP. Huế và biển Thuận An.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Lộc
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chính mới (sau khi sáp nhập).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Lộc 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu kinh tế chậm).
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hưng Lộc, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu hóa lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc Guland.vn ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hưng Lộc. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #HưngLộc #ThừaThiênHuế #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379