Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/xa-binh-dien
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giao dịch mua bán. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Bình Điền, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá trong tương lai
1. Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Bình Điền có thể được hình thành từ một phần của các xã lân cận như Bình Thành, Bình Tiến hoặc các đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Hương Trà.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Bình Thành, Bình Tiến, Hương Vinh
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Tây
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu đô thị mới, khu công nghiệp
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Điền?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Ứng dụng tại Xã Bình Điền:
- Định giá khi mua bán nhà đất
- Tính toán chi phí đầu tư
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Điền? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng giá đất Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế hiện nay bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
| Đất dự án | 7–20 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Điền có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 1A
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường kết nối với TP. Huế
Ví dụ:
- Đường Bình Điền – Hương Vinh (giá dự kiến 10–20 triệu/m²)
- Khu vực gần cầu Bình Điền (giá cao do thuận lợi giao thông)
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn)
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp
- Cần thương lượng giá hợp lý khi mua bán
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Điền mới nhất?
- Trên website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hương Trà
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Điền có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm
- Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết
- Thanh khoản chưa cao
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Điền?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Đảm bảo đất không tranh chấp
- Cập nhật thông tin hành chính mới
10. Dự báo giá đất Xã Bình Điền 2025–2030
- Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Thừa Thiên Huế
- Sử dụng công cụ Guland.vn
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Xã Bình Điền đang là điểm đến tiềm năng – hãy tận dụng cơ hội đầu tư đúng thời điểm!
(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Bình Điền, Thừa Thiên Huế")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379