Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/xa-a-luoi-4
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã A Lưới 4, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá trong tương lai.
1. Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như A Lưới 2, A Lưới 3.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với huyện A Lưới (phía Tây), thị xã Hương Trà (phía Đông).
- Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với Quốc lộ 49, tạo điều kiện phát triển kinh tế và giao thương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã A Lưới 4?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã A Lưới 4? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã A Lưới 4 hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã A Lưới 4 có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất tại các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh).
5. Những tuyến đường nào tại Xã A Lưới 4 có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá đất cao:
- Quốc lộ 49 đoạn qua Xã A Lưới 4 (giá dự kiến 6–8 triệu đồng/m²).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Đất dọc sông Bồ (có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã A Lưới 4 mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã A Lưới 4 có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 49.
- Đất thương mại gần trung tâm hành chính mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã A Lưới 4?
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã A Lưới 4 giai đoạn 2025–2030?
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu thu hút dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
Lời khuyên:
- Đối với người mua: So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước để tránh mua đắt.
- Đối với nhà đầu tư: Tập trung vào khu vực có quy hoạch hạ tầng rõ ràng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã A Lưới 4, Thừa Thiên Huế. Đừng quên theo dõi các bài viết tiếp theo để cập nhật xu hướng thị trường!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379