Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã A Lưới 2, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã A Lưới 2, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/xa-a-luoi-2

Giới Thiệu Mở Đầu

Từ ngày 01/07/2025, Xã A Lưới 2, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thừa Thiên Huế. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi thực hiện các thủ tục hành chính, đồng thời phản ánh tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Tại Xã A Lưới 2, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị thực tế của từng lô đất.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã A Lưới 2, Thừa Thiên Huế, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động giá và những lưu ý pháp lý quan trọng khi đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã A Lưới 2, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như A Lưới, Hồng Thủy, và một phần của huyện A Lưới.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã A Lưới.
  • Phía Nam giáp Xã Hồng Thủy.
  • Phía Đông giáp Xã Hồng Vân.
  • Phía Tây giáp biên giới Việt - Lào.

Đây là khu vực có vị trí chiến lược về kinh tế và an ninh, đồng thời đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm hành chính mới của huyện A Lưới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã A Lưới 2?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã A Lưới 2, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản trong tương lai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã A Lưới 2? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã A Lưới 2 Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã A Lưới 2 chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã A Lưới 2 sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã A Lưới 2?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:

• Đường Hồ Chí Minh (đoạn qua A Lưới 2).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư gần chợ, trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã A Lưới 2

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng nhanh sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã A Lưới 2 Mới Nhất

• Website chính thức: Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên Huế.
• Công cụ hỗ trợ: Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã A Lưới 2

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản bất động sản chưa cao.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã A Lưới 2

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
• Tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã A Lưới 2 Giai Đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã A Lưới 2, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo từng vị trí cụ thể.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã A Lưới 2. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Thừa Thiên Huế để được giải đáp chi tiết.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.