Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vỹ Dạ, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vỹ Dạ, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-vy-da

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Vỹ Dạ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Tại Phường Vỹ Dạ, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Vỹ Dạ
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất

1. Phường Vỹ Dạ, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vỹ Dạ, huyện Hương Trà hoặc một số phường lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Phú Hội, Phường Vĩnh Ninh, sông Hương.
  • Nằm gần trung tâm thành phố Huế, thuận lợi về giao thông và phát triển đô thị.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Vỹ Dạ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
• Công dụng:
  • Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở để định giá trong mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Vỹ Dạ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Phường Vỹ Dạ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất tại các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Vỹ Dạ?

• Đường Lê Lợi, Nguyễn Sinh Cung: Giá có thể lên đến 50–70 triệu/m² do gần trung tâm.
• Khu vực ven sông Hương: Giá cao do tiềm năng du lịch và cảnh quan.
• Các dự án hạ tầng mới (cầu, đường mở rộng): Kéo giá đất tăng mạnh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Vỹ Dạ

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vỹ Dạ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Vỹ Dạ Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm Huế, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Tiềm năng du lịch, thương mại nhờ cảnh quan sông Hương.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng giá).
  • Nhà phố kinh doanh (gần các tuyến đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Vỹ Dạ

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Vỹ Dạ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng (cầu, đường mới).
  • Gia tăng dân cư sau khi lên phường.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vỹ Dạ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Vỹ Dạ, Thừa Thiên Huế. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế.

(Bài viết được cập nhật theo quy định mới nhất, độc giả nên kiểm tra lại trước khi áp dụng).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Vỹ Dạ 2025
• Giá đất Phường Vỹ Dạ Thừa Thiên Huế
• Quy hoạch Phường Vỹ Dạ
• Đầu tư bất động sản Huế 2025
• Cách tra cứu giá đất Thừa Thiên Huế

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.