Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-thuan-an
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thừa Thiên Huế. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Thuận An, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế và phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Phú Thuận hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: …
- Phía Nam giáp: …
- Phía Đông giáp: …
- Phía Tây giáp: …
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thuận An?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng…
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thuận An? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng giá đất Phường Thuận An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất cũ của khu vực trước khi sáp nhập:
- Đất ở đô thị: 10–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–80 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Thuận An có giá đất cao nhất?
- Đường Nguyễn Sinh Cung (khu vực trung tâm hành chính).
- Đường Lê Lợi (gần chợ, trường học).
- Đường Bạch Đằng (ven sông, tiềm năng du lịch).
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–70%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thuận An mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thuận An có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố Huế.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực quy hoạch mở rộng).
- Nhà phố (ven các trục đường chính).
- Bất động sản nghỉ dưỡng (gần biển Thuận An).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thuận An
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Thuận An 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Dự án giao thông (cầu, đường mới).
- Phát triển du lịch biển Thuận An.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thuận An, Thừa Thiên Huế là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Thuận An hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Thuận An? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379