Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thua-thien-hue/phuong-phong-dien
Giới Thiệu Mở Đầu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm bắt bảng giá đất Phường Phong Điền mới nhất giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Phong Điền, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo xu hướng và lưu ý pháp lý khi giao dịch nhà đất.
1. Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị trấn Phong Điền hoặc các xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã như Phong Hiền, Phong An, Phong Xuân.
- Nằm gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Huế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phong Điền?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để định giá các loại đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Phong Điền:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phong Điền? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Phường Phong Điền Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Dựa trên giá cũ của khu vực trước khi sáp nhập:
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m². (Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Thừa Thiên Huế).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phong Điền?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Phong Điền.
- Đường Hồ Chí Minh (khu vực gần ngã tư lớn).
- Khu vực gần chợ Phong Điền, trung tâm y tế, trường học.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, nộp thuế.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phong Điền Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Thừa Thiên Huế.
- Cách 2: Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Cách 3: Đến trực tiếp UBND Phường Phong Điền để xin thông tin.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phong Điền Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Huế.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu vực gần chợ, trường học.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Phong Điền?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp, thế chấp).
10. Dự Báo Giá Đất Phường Phong Điền 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông được đầu tư (mở rộng Quốc lộ 1A).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phong Điền giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Phong Điền, Thừa Thiên Huế").
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379