Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-son-thuy
Giới Thiệu Mở Đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá giao dịch trên thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Đây là xã mới được sáp nhập từ một phần diện tích của các xã lân cận nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và phát triển kinh tế.
Vị trí địa lý
- Thuộc huyện (hoặc thị xã) …, tỉnh Thanh Hóa.
- Giáp ranh:
- Phía Bắc giáp …
- Phía Nam giáp …
- Phía Đông giáp …
- Phía Tây giáp …
Lịch sử hành chính
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã …, với đặc điểm chủ yếu là đất nông nghiệp, đất ở nông thôn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Thủy?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Ứng dụng tại Xã Sơn Thủy
- Đất ở: Xác định giá khi mua bán, xây nhà.
- Đất nông nghiệp: Tính thuế sản xuất.
- Đất thương mại, dịch vụ: Định giá cho thuê, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Thanh Hóa là đơn vị quyết định bảng giá đất.
- Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định, đề xuất.
Chu kỳ cập nhật
- Mỗi 5 năm (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ với giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
- Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành.
- Tham khảo giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập:
- Đất ở nông thôn: … đồng/m².
- Đất nông nghiệp: … đồng/m².
- Đất thương mại: … đồng/m².
Dự kiến cập nhật
- UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Thủy?
Các khu vực có giá đất cao
- Đường … (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực giáp ranh … (có tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư mới … (hạ tầng đồng bộ).
Nguyên nhân giá cao
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị.
- Tiềm năng sinh lời cao.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Thủy Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cổng thông tin địa chính.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Sơn Thủy Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch.
- Thanh khoản chưa cao.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Thủy
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Thủy 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
📉 Rủi ro nếu:
- Kinh tế suy thoái.
- Quy hoạch thay đổi.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Thủy, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin. ✔ Tra cứu quy hoạch. ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379