Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Chanh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Chanh, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Chanh, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Chanh, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-muong-chanh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Mường Chanh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động dưới sự quản lý của tỉnh Thanh Hóa. Đây là một trong những địa bàn mới được mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và quản lý đất đai hiệu quả hơn.
Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Mường Chanh là vô cùng quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng mà còn là cơ sở để tính toán bồi thường giải phóng mặt bằng, giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mường Chanh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Lát, Quang Chiểu.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Mường Lý
- Phía Nam giáp Xã Pù Nhi
- Phía Đông giáp Xã Trung Lý
- Phía Tây giáp biên giới Lào
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông đang được đầu tư và vị trí gần các trục đường quan trọng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Chanh, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Chanh, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Chanh chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Chanh có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 15A (khu vực trung tâm xã)
- Đường liên xã Mường Chanh – Mường Lý
- Khu vực gần chợ trung tâm
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Gần trung tâm hành chính
- Tiềm năng thương mại hóa
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Chanh mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa
- Cổng thông tin địa chính
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Chanh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
- Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mường Chanh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa)
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự báo giá đất Xã Mường Chanh 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi giao dịch. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thanh Hóa.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
- Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Chanh, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379