Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-linh-toai

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Trong đó, bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp xác định giá trị pháp lý khi mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng, hoặc đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Lĩnh Toại được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Thiệu Hóa, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Lĩnh Hải, Lĩnh Sơn, Thiệu Tiến và một số khu vực khác.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 47, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Thanh Hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lĩnh Toại?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

• Ứng dụng tại Xã Lĩnh Toại:

  • Giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản chính xác.
  • Là căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lĩnh Toại? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do Xã Lĩnh Toại mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lĩnh Toại?

• Đường Quốc lộ 47: Giá đất cao nhất (6–10 triệu/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá từ 4–7 triệu/m².
• Các tuyến đường liên xã: Giá từ 2–4 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Lĩnh Toại

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
  • Nhà đầu tư nên thẩm định giá độc lập trước khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lĩnh Toại Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Lĩnh Toại Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dân cư.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lĩnh Toại

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
  • Sổ đỏ (GCNQSDĐ) phải cập nhật địa chỉ mới.
  • Xác nhận không thuộc diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục sang tên:
  • Làm hợp đồng công chứng tại Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa.
  • Nộp thuế chuyển nhượng theo quy định.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lĩnh Toại Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Các dự án lớn (khu đô thị, trung tâm thương mại) sẽ đẩy giá lên.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
  • Biến động kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến thanh khoản.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lĩnh Toại, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãLĩnhToại #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.