Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Bình, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Bình, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Bình, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Bình, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Bình, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-yen-binh
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Bình, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Yên Bình, Thái Nguyên, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng và tiềm năng đầu tư.
1. Xã Yên Bình, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Lãng, Yên Trạch hoặc một phần của huyện Đại Từ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Yên Lãng, Yên Trạch, Phú Xuyên.
- Có tuyến quốc lộ 3 đi qua, kết nối thuận tiện với TP. Thái Nguyên và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc chuyển nhượng.
- Làm căn cứ bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Yên Bình, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Yên Bình chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–8 triệu |
| Đất thương mại | 5–12 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Bình có giá đất cao nhất?
- Quốc lộ 3: Giá đất 6–12 triệu/m² do thuận lợi giao thông.
- Khu vực trung tâm xã: Giá 4–8 triệu/m² (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
- Khu dân cư mới: Giá 3–6 triệu/m², tiềm năng tăng khi hạ tầng hoàn thiện.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Bình mới nhất
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên: www.thainguyen.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Bình có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 3, kết nối với TP. Thái Nguyên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường: Giá rẻ, dễ sinh lời.
- Nhà phố thương mại: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Bình
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính.
10. Dự báo giá đất Xã Yên Bình 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
- Rủi ro: Nếu chậm triển khai dự án.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Yên Bình, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ như guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết giúp bạn nắm rõ thông tin về bảng giá đất Xã Yên Bình và có quyết định đầu tư hiệu quả!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Yên Bình Thái Nguyên 2025, giá đất Xã Yên Bình, đầu tư đất Thái Nguyên, quy hoạch Xã Yên Bình.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379