Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-thanh-thinh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, được điều chỉnh định kỳ để phản ánh sát nhất biến động thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thanh Thịnh, đồng thời giải đáp các thắc mắc phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Thanh Thịnh được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Phú Xuyên, Xã Tân Cương.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Cương.
- Phía Nam giáp Xã Phú Xuyên.
- Phía Đông giáp Xã Quyết Thắng.
- Phía Tây giáp Xã Thịnh Đán.
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Thái Nguyên và các khu công nghiệp, Xã Thanh Thịnh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Thịnh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thanh Thịnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thanh Thịnh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức cho Xã Thanh Thịnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Thịnh?
- Đường Quốc lộ 3 (đoạn qua xã): Giá từ 8–12 triệu/m².
- Đường liên xã Thanh Thịnh – Tân Cương: Giá 6–9 triệu/m².
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính: Giá 7–10 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thanh Thịnh
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% so với giá thực tế.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Thịnh Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc tọa độ.
- Bước 3: Xem chi tiết giá đất theo từng khu vực.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Thịnh
- Lợi thế:
- Gần trung tâm TP. Thái Nguyên, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
- Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 3.
- Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Thịnh
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Thịnh 2025–2030
- Xu hướng: Giá sẽ tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Khuyến nghị:
- Đầu tư sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, đầu tư. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Thái Nguyên hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực mới này, hãy liên hệ ngay với các chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên 2025
- Giá đất Xã Thanh Thịnh mới nhất
- Đầu tư đất Xã Thanh Thịnh
- Quy hoạch Xã Thanh Thịnh, Thái Nguyên
- Mua bán đất Thanh Thịnh, Thái Nguyên
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379