Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-ngan-son
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm dựa trên quy hoạch, hạ tầng và biến động thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Ngân Sơn.
- Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Phú Lạc, Xã Tân Thành (huyện Đại Từ).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Lạc.
- Phía Nam giáp Xã Tân Thành.
- Phía Đông giáp Xã La Bằng.
- Phía Tây giáp Xã Yên Lãng.
- Đặc điểm kinh tế: Khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, công nghiệp nhẹ và đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngân Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, dùng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Ngân Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các dự án quy hoạch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ngân Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
4. Bảng Giá Đất Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Ngân Sơn sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh vào cuối năm 2025.
Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo (2025) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 8–15 |
| Đất thổ cư | 5–10 |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 12–25 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố bởi UBND tỉnh Thái Nguyên.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ngân Sơn?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Tuyên Quang).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngân Sơn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tải file PDF bảng giá đất mới nhất.
Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ngân Sơn Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Rủi ro:
- Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ngân Sơn
- Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngân Sơn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên theo dõi UBND tỉnh Thái Nguyên hoặc sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến.
Lời khuyên:
- Đầu tư dài hạn vào đất nền, nhà phố.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ngân Sơn, Thái Nguyên. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379