Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Cường, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Cường, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Cường, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Cường, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-nam-cuong
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên khi Xã Nam Cường chính thức được thành lập. Đây là một bước phát triển mới, góp phần hoàn thiện hệ thống quản lý đất đai và thúc đẩy kinh tế - xã hội tại địa phương.
Bảng giá đất là công cụ không thể thiếu trong các giao dịch bất động sản, giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền bồi thường khi thu hồi, giá chuyển nhượng, và định hướng đầu tư. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Nam Cường, việc nắm rõ bảng giá đất càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý, và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nam Cường, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Khánh
- Phía Nam giáp Xã Bàn Đạt
- Phía Đông giáp Xã Đào Xá
- Phía Tây giáp Xã Bảo Lý
Việc thành lập Xã Nam Cường nhằm mở rộng quỹ đất phát triển đô thị, tạo điều kiện thu hút đầu tư vào khu công nghiệp và nhà ở.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Cường, Thái Nguyên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất Nhà nước
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nam Cường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Cường, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Cường chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của huyện Phú Bình trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Cường có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Bắc Giang)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Khu dân cư Nam Cường (gần trường học, chợ)
Giá đất tại đây dao động 8–15 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do tiềm năng thương mại hóa.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá, nhưng giá giao dịch thực tế cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Thái Nguyên.
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Cường có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Gần khu công nghiệp, Quốc lộ 37.
- Chính sách phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường (lợi nhuận cao).
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Cường?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Nam Cường 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng.
- Thu hút doanh nghiệp.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Cường, Thái Nguyên là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Xã Nam Cường đang là điểm nóng bất động sản Thái Nguyên – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379