Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Hiên, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Hiên, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-la-hien

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã La Hiên, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã La Hiên, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã La Hiên, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã La Hiên thuộc huyện Võ Nhai, Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Thượng
  • Phía Nam giáp Xã Cúc Đường
  • Phía Đông giáp Xã Dân Tiến
  • Phía Tây giáp Xã Thần Sa

Việc thành lập Xã La Hiên nhằm hoàn thiện quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã La Hiên, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch bất động sản

Tại Xã La Hiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã La Hiên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã La Hiên, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã La Hiên mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ các khu vực lân cận:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã La Hiên Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 1B (kết nối Thái Nguyên – Bắc Kạn)
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ)
• Các tuyến đường liên xã (kết nối với Võ Nhai, Đồng Hỷ)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải trả thêm phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá trị thực tế.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã La Hiên Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn).
• Cách 2: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Võ Nhai.
• Cách 3: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã La Hiên Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Võ Nhai.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã La Hiên

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng chủ sở hữu, không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã La Hiên 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng dần do quy hoạch phát triển đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
  • Chính sách phát triển nông thôn mới.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã La Hiên, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn tại Xã La Hiên!

Liên hệ tư vấn:

• Phòng TN&MT huyện Võ Nhai
• Website: thainguyen.gov.vn
• Tra cứu giá đất: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.