Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Bằng, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Bằng, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-la-bang

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã La Bằng, Thái Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Thái Nguyên, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị ngày càng được đầu tư.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Với sự thay đổi về địa giới hành chính, bảng giá đất tại Xã La Bằng, Thái Nguyên cũng sẽ có những điều chỉnh phù hợp. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã La Bằng, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã La Bằng thuộc huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Phú Xuyên
  • Phía Nam giáp xã Tân Thái
  • Phía Đông giáp xã Bình Thuận
  • Phía Tây giáp huyện Phú Lương

Sau khi thành lập, Xã La Bằng sẽ có sự thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá trị đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã La Bằng, Thái Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã La Bằng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã La Bằng, Thái Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã La Bằng, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã La Bằng chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ các khu vực lân cận:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã La Bằng Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Tuyên Quang)
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
• Các dự án hạ tầng mới (khu đô thị, khu công nghiệp)

So sánh giá đất theo vị trí:

• Đất mặt tiền QL37: 8.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m²
• Đất trong ngõ hẻm: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn giá nhà nước).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã La Bằng, Thái Nguyên Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ. ✔ Xem thông báo từ UBND tỉnh Thái Nguyên.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã La Bằng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đô thị.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven QL37
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã La Bằng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã La Bằng 2025–2030

Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng (mở rộng QL37, khu công nghiệp). ✔ Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao. ✔ Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Thái Nguyên.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã La Bằng, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã La Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã La Bằng, Thái Nguyên 2025
• Giá đất Xã La Bằng mới nhất
• Đầu tư bất động sản Thái Nguyên
• Quy hoạch Xã La Bằng
• Mua bán đất Xã La Bằng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.