Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quan Triều, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quan Triều, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/phuong-quan-trieu

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Quan Triều, Thành phố Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới, đánh dấu sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Quan Triều, Thái Nguyên trở nên quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là căn cứ quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Phường Quan Triều, việc cập nhật giá đất chính thức sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa chi phí đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Quan Triều.
• Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Quan Triều, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Quan Triều, huyện Đồng Hỷ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Trung Thành.
  • Phía Nam giáp Phường Tân Lập.
  • Phía Đông giáp xã Tân Cương.
  • Phía Tây giáp sông Cầu.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Quan Triều?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Phường Quan Triều:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Quan Triều? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Phường Quan Triều hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Quan Triều có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Quan Triều (huyện Đồng Hỷ) trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 15–20% do quy hoạch đô thị.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Quan Triều có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quang Trung (gần trung tâm hành chính).
• Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối với trung tâm TP. Thái Nguyên).
• Khu vực ven sông Cầu (tiềm năng phát triển đô thị).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiện ích.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Quan Triều mới nhất?

• Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Cổng thông tin địa chính: https://thaidien.thuaThienHue.gov.vn.
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Quan Triều có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Bất động sản thương mại (gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Quan Triều?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Phường Quan Triều 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu dân cư, trung tâm thương mại.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Quan Triều, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá pháp lý.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Quan Triều hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Phường Quan Triều? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.