Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thanh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Thanh, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thanh, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Thanh, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Thanh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-vinh-thanh
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:
- Bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh hiện nay là bao nhiêu?
- Giá đất có chênh lệch nhiều so với thị trường không?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh, đồng thời phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Hưng, Thạnh Bình hoặc một phần huyện Hòa Thành.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Thạnh Đức, Xã Bình Thạnh (phía Bắc).
- Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An.
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị và hạ tầng giao thông.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho:
✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Vĩnh Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Giá bán đất nền, nhà ở.
- Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
- Giá trị bồi thường nếu đất nằm trong diện quy hoạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thạnh chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | Khu vực gần trung tâm |
| Đất thổ cư | 2–4 triệu | Khu vực ngoại ô |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Đất trồng lúa, cây ăn trái |
| Đất dự án | 4–8 triệu | Khu quy hoạch mới |
Dự kiến, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Thạnh có giá đất cao nhất?
- Quốc lộ 22B: Giá đất 5–8 triệu/m², do thuận tiện giao thông.
- Đường vào trung tâm hành chính xã: Giá 4–6 triệu/m².
- Khu dân cư mới: Giá 3–5 triệu/m², phù hợp đầu tư nhà ở.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Vĩnh Thạnh?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh mới nhất
✔ Website UBND tỉnh Tây Ninh ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ số.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Thạnh
- Lợi thế:
- Gần trục giao thông lớn (QL22B).
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường (lợi nhuận cao).
- Nhà phố thương mại (khu dân cư mới).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Thạnh
- Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Thạnh 2025–2030
✅ Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm. ⚠ Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người mua nên: ✔ Theo dõi bảng giá mới từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường trước khi quyết định. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Thạnh hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản tiềm năng trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Vĩnh Thạnh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379