Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-vam-co
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Vàm Cỏ, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh, bao gồm:
- Quy trình ban hành và cập nhật giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Bến Củi, Xã Trường Tây hoặc một phần huyện Châu Thành, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Trường Tây, Xã Bến Củi, Xã Thành Long.
- Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vàm Cỏ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá cho vay.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vàm Cỏ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Vàm Cỏ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vàm Cỏ chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 7–12 triệu |
Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vàm Cỏ?
- Đường Quốc lộ 22B: Giá đất 6–10 triệu/m² do thuận tiện giao thông.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 5–8 triệu/m².
- Khu dân cư ven sông Vàm Cỏ: Giá 4–7 triệu/m².
Nguyên nhân chênh lệch giá: vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vàm Cỏ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất", nhập địa chỉ hoặc tọa độ thửa đất.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng khu vực.
(Lưu ý: Nếu chưa có bảng giá riêng, nên tham khảo giá các xã lân cận.)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vàm Cỏ Có Tiềm Năng Không?
✅ Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 22B, dễ kết nối với TP.HCM.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vàm Cỏ
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thủ tục hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vàm Cỏ 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khi có dự án lớn (khu công nghiệp, đô thị mới), giá sẽ bứt phá.
⚠ Rủi ro:
- Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vàm Cỏ, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng. ✔ Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Vàm Cỏ hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Tây Ninh trong thập kỷ tới!
🔎 Cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay Guland.vn để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379