Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-thanh-hoa
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở định giá trong các giao dịch. Tại Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Trảng Bàng, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã An Tịnh
- Phía Nam giáp Xã Gia Lộc
- Phía Đông giáp Xã Phước Chỉ
- Phía Tây giáp Xã Hưng Thuận
Việc thành lập Xã Thạnh Hóa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Thạnh Hóa:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở để tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thạnh Hóa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Trảng Bàng:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thạnh Hóa Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường DT746 (kết nối trung tâm hành chính).
- Đường Nguyễn Văn Linh (gần khu dân cư sầm uất).
- Đường Phạm Văn Đồng (khu vực phát triển thương mại).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh Hóa Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thạnh Hóa
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Hóa Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Phát triển giao thông (cao tốc Mộc Bài – Tây Ninh).
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379