Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Đức, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Đức, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Đức, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Đức, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Đức, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-thanh-duc
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Đức, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch trên thị trường
Với sự ra đời của Xã Thạnh Đức, nhiều nhà đầu tư và người dân đang quan tâm đến bảng giá đất mới nhất, các yếu tố ảnh hưởng đến giá, và tiềm năng phát triển bất động sản tại đây.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thạnh Đức, Tây Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Thạnh Đức, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Gò Dầu, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bàu Đồn
- Phía Nam giáp Xã Phước Trạch
- Phía Đông giáp Xã Thanh Phước
- Phía Tây giáp Xã Cẩm Giang
Việc thành lập Xã Thạnh Đức nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh Đức, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Thạnh Đức: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế. ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thạnh Đức? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Đức, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thạnh Đức chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng bảng giá đất huyện Gò Dầu cũ (năm 2024) với mức tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới cho Xã Thạnh Đức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạnh Đức?
Các khu vực giá đất cao tập trung ở:
- Đường DT782 (trục chính kết nối Gò Dầu – Trảng Bàng).
- Khu vực gần chợ Thạnh Đức.
- Các tuyến đường liên xã (Thạnh Đức – Bàu Đồn).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, kết nối với các khu công nghiệp.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Đức Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Xem bản đồ quy hoạch tại Sở Tài nguyên & Môi trường Tây Ninh.
- Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai huyện Gò Dầu.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thạnh Đức Có Tiềm Năng Không?
Nhận định tích cực: ✅ Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Tây Ninh. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh Đức
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chính mới (sau khi sáp nhập).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Đức 2025–2030
Xu hướng tăng do: 📈 Quy hoạch đô thị hóa. 📈 Phát triển hạ tầng giao thông. 📈 Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Đức, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thạnh Đức đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản. Hãy tận dụng cơ hội sớm để có lợi thế về giá!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản Tây Ninh để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379