Chọn khu vực

Tỉnh, thành phố

Quận / huyện (Cũ), Phường / Xã (Mới)

Phường, xã

Đường

Dự án, toà nhà, khu dân cư

Tìm BĐS

Quy hoạch

Check giá

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Trụ, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Trụ, Tây Ninh đến 2030

Bản đồ giá nhà đất Xã Tân Trụ, Tây Ninh. Bảng giá nhà đất thị trường

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Trụ, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Trụ, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Trụ, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Trụ, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tan-tru

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Trụ, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Trụ, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

Quá trình thành lập Xã Tân Trụ
Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
Tiềm năng đầu tư bất động sản
Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường đất đai tại địa phương mới này!

1. Xã Tân Trụ, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

Xã Tân Trụ, Tây Ninh được thành lập theo quyết định của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc huyện Châu Thành, Tây Ninh, một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh.

Vị trí địa lý và giáp ranh

Xã Tân Trụ có vị trí chiến lược:

Phía Bắc giáp Xã Thành Long
Phía Đông giáp Xã Bình Minh
Phía Tây giáp Xã An Cơ
Phía Nam giáp Xã Trường Đông

Nhờ vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 22B, khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Trụ, Tây Ninh?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

Tính thuế sử dụng đất
Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Trụ

Người mua bán đất có thể tham khảo để đàm phán giá hợp lý.
Nhà đầu tư dựa vào bảng giá để đánh giá tiềm năng sinh lời.
Cơ quan thuế sử dụng để tính thuế hàng năm.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Trụ, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

Bảng giá đất tại Xã Tân Trụ do UBND tỉnh Tây Ninh quyết định, dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Tần suất cập nhật

Hàng năm (theo quy định).
Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá nhà nước, không bao gồm yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Trụ, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Trụ chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất	Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị	5.000.000 – 8.000.000
Đất thương mại	8.000.000 – 12.000.000
Đất nông nghiệp	1.000.000 – 3.000.000

Dự kiến, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Trụ?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

Trục đường Quốc lộ 22B
Khu dân cư trung tâm xã
Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Trụ

Chênh lệch trung bình: 20–40%
Nguyên nhân: Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước khi tính thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Trụ Mới Nhất

Website UBND tỉnh Tây Ninh
Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh
Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Trụ

Lợi thế giao thông, hạ tầng đang phát triển
Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
Cơ hội đầu tư đất nền, nhà phố, đất thương mại

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Trụ

Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa
Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Trụ 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển
Có thể tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định
Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Trụ, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!

Tối ưu SEO: Bài viết tập trung vào từ khóa "Bảng giá đất Xã Tân Trụ, Tây Ninh", kết hợp địa danh mới, thông tin cập nhật và dự báo thị trường để tăng khả năng hiển thị trên công cụ tìm kiếm.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.