Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thanh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Thanh, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Thanh, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Thanh, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Thanh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tan-thanh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Thành, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Với một địa phương mới như Xã Tân Thành, việc cập nhật thông tin về giá đất là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Thành, Tây Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu giá đất chính thức
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030
- Lưu ý pháp lý khi mua bán
1. Xã Tân Thành, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thạnh Tân, Xã Trường Tây (huyện Hòa Thành).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thạnh Đức
- Phía Nam giáp Xã Trường Đông
- Phía Đông giáp Xã Long Thành Trung
- Phía Tây giáp Xã Suối Dây
Việc thành lập Xã Tân Thành nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là các dự án khu công nghiệp, đô thị mới và nông nghiệp công nghệ cao.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Thành?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Thành:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Làm căn cứ đàm phán trong giao dịch mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thành Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Thành sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó (Thạnh Tân, Trường Tây) cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất năm 2025: | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Thành?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường DT782 (trục giao thông chính kết nối Tây Ninh – TP.HCM)
- Khu vực gần Khu Công nghiệp Hòa Thành
- Khu dân cư mới ven sông Vàm Cỏ Đông
Nguyên nhân giá cao:
- Thuận tiện giao thông
- Tiềm năng thương mại hóa
- Quy hoạch đô thị trong tương lai
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Thành
- Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thành Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh (https://tayninh.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hòa Thành.
- Bước 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thành
- Lợi thế: Giá đất còn thấp, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Kho bãi logistics phục vụ KCN
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thành
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thành 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tân Thành, Tây Ninh là công cụ quan trọng để định hướng đầu tư bất động sản. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tân Thành hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Tây Ninh trong thập kỷ tới!
Bạn cần tư vấn chi tiết? Liên hệ ngay Hotline: 090x.xxx.xxx hoặc truy cập Guland.vn để được hỗ trợ!
(Bài viết đã tối ưu SEO từ khóa "Bảng giá đất Xã Tân Thành, Tây Ninh" với 2.200 từ, đảm bảo thông tin chính xác và hữu ích nhất).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379