Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Long, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Long, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tan-long

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Long, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tân Long, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030 ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Long, Tây Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Tân Long, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tân Long được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Long Thành, Xã Bình Minh (huyện Tân Biên, Tây Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Tây
  • Phía Nam giáp Xã Tân Bình
  • Phía Đông giáp Xã Trường Tây
  • Phía Tây giáp Xã Hòa Hiệp

Với vị trí gần Quốc lộ 22B, Xã Tân Long có tiềm năng phát triển giao thông và kinh tế trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Long?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Long: ✔ Tính thuế sử dụng đất (hàng năm). ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế. ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Long Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Tân Long chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ (Long Thành, Bình Minh).

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Long?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 22B (giá 5–8 triệu/m²).
• Khu dân cư trung tâm xã (4–6 triệu/m²).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (3–5 triệu/m²).

Nguyên nhân: ✔ Giao thông thuận lợi. ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ. ✔ Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Long Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND tỉnh Tây Ninh hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Biên.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tân Long Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 22B, thuận tiện kết nối với TP.HCM và Campuchia.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Long

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Long 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch mở rộng đô thị.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM sang các tỉnh lân cận.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Long, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Tân Long hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Tây Ninh trong thập kỷ tới.

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Tân Long? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Xem thêm:

• Bản đồ quy hoạch Xã Tân Long 2025
• Hướng dẫn thủ tục mua bán đất mới nhất

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi quyết định đầu tư.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.