Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Lập, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Lập, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Lập, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Lập, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Lập, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tan-lap
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Lập, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với Xã Tân Lập, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Lập, Tây Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- Phân tích giá đất theo từng khu vực
- Dự báo xu hướng và tiềm năng đầu tư
1. Xã Tân Lập, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân Lập được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Tân Bình, Xã Tân Hòa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Phú
- Phía Nam giáp Xã Tân Hội
- Phía Đông giáp Huyện Trảng Bàng
- Phía Tây giáp Xã Tân Bình
Vị trí này mang lại lợi thế giao thông thuận lợi, kết nối với các trục đường lớn như Quốc lộ 22B, tạo điều kiện phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Lập, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Tân Lập, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Lập, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
4. Bảng giá đất Xã Tân Lập, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Lập chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thổ cư | 2.500.000 – 4.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Tân Lập.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Lập có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 22B (giá 5–8 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư mới quy hoạch
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học)
- Tiềm năng thương mại hóa cao
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Lập, Tây Ninh mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Tây Ninh
- Cổng thông tin địa chính
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Lập có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
- Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (dài hạn)
- Nhà phố (cho thuê hoặc bán lại)
- Đất thương mại (gần trục đường chính)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Lập?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Lập 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được nâng cấp.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Tân Lập, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
- Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi đầu tư.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tân Lập hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379