Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-my-thanh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, do Xã Mỹ Thạnh mới được thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Xu hướng biến động trong tương lai?
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Mỹ Thạnh chính thức đi vào hoạt động từ 01/07/2025, theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Tây Ninh.
Vị trí địa lý
- Xã Mỹ Thạnh nằm trong địa bàn huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, giáp ranh với các khu vực:
- Phía Bắc: Giáp xã Thạnh Đông
- Phía Nam: Giáp xã Suối Dây
- Phía Đông: Giáp xã Tân Hưng
- Phía Tây: Giáp xã Tân Hà
Lịch sử hành chính
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Tân Hưng và một phần xã Thạnh Đông.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mỹ Thạnh?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán
Ứng dụng tại Xã Mỹ Thạnh
- Đất ở: Xác định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đất nông nghiệp: Tính thuế, bồi thường khi chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Đất thương mại, dịch vụ: Định giá cho các dự án đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Mỹ Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Tây Ninh là đơn vị quyết định bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm nếu thị trường biến động mạnh.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Giá đất nhà nước thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng Giá Đất Xã Mỹ Thạnh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Tình hình hiện tại
Do mới thành lập, Xã Mỹ Thạnh chưa có bảng giá riêng, tạm thời áp dụng giá đất từ xã Tân Hưng và Thạnh Đông trước đây.
Dự kiến giá đất năm 2025
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở | 3–5 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mỹ Thạnh?
Các khu vực đắt giá
- Đường DT746 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Mỹ Thạnh
- Khu dân cư mới ven sông
Nguyên nhân giá cao
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
- Quy hoạch hạ tầng đang phát triển
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Tây Ninh
- Cổng thông tin địa chính
- Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mỹ Thạnh
- Lợi thế giao thông
- Quy hoạch đô thị hóa
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư trước khi giao dịch
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng 10–15%/năm
- Các yếu tố tác động: Hạ tầng, quy hoạch khu công nghiệp
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tây Ninh.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
- Tư vấn chuyên gia trước khi đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mỹ Thạnh, Tây Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379