Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Quý, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỹ Quý, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỹ Quý, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỹ Quý, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Quý, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-my-quy
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mỹ Quý, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Mỹ Quý, Tây Ninh, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Mỹ Quý, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Vị trí địa lý: Xã Mỹ Quý nằm trong địa bàn huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh, giáp ranh với các khu vực:
- Phía Đông: Xã Tân Hưng.
- Phía Tây: Xã Suối Dây.
- Phía Nam: Xã Tân Hà.
- Phía Bắc: Xã Tân Đông.
- Tiềm năng phát triển: Nhờ vị trí gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, khu vực này đang thu hút đầu tư hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Quý, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng. Công dụng chính:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Phục vụ công tác quy hoạch, quản lý đất đai.
Tại Xã Mỹ Quý, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Quý, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Mỹ Quý, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mỹ Quý sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Tân Châu cho đến khi có quyết định mới. Tham khảo giá năm 2024:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 200.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 4.000.000 – 8.000.000 |
| Đất công nghiệp | 2.500.000 – 5.000.000 |
Dự kiến năm 2025, giá đất sẽ tăng 10–15% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Quý có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 22B (giá 5–8 triệu đồng/m²).
- Trục đường liên xã Mỹ Quý – Tân Hưng (3–5 triệu đồng/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến tăng mạnh sau 2025).
Nguyên nhân: Giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại hóa cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Quý mới nhất?
- Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh kèm bản đồ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Quý có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mỹ Quý?
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ đất đai hợp lệ (Sổ đỏ, không tranh chấp).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Quý 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng: Tăng 15–20%/năm nếu hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Quý, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐất #MỹQuý #TâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379