Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-my-loc
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và chiến lược đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, cập nhật nhất.
1. Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Hòa Thành hoặc các địa phương lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh Tây Ninh).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Mỹ Phước, Long Thành, Bến Củi (nếu có).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, đường tỉnh 782.
- Cách trung tâm TP. Tây Ninh khoảng 10–15 km.
Việc thành lập Xã Mỹ Lộc sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và làm thay đổi giá đất trong khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Mỹ Lộc:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường công bố vào đầu năm).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mỹ Lộc có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Lộc có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở:
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Mặt tiền Quốc lộ 22B.
- Các đường gần chợ, trường học, bệnh viện.
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có): Giá có thể lên tới 8–12 triệu/m².
- Đường tỉnh 782: Khoảng 5–8 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Lộc mới nhất?
- Website UBND tỉnh Tây Ninh.
- Trang thông tin địa chính: guland.vn.
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hòa Thành.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Lộc có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Tây Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mỹ Lộc
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Lộc 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro: Giá ổn định nếu quy hoạch chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Lộc, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379