Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-my-le
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Mỹ Lệ.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
- Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mỹ Bình, Long Thành Nam.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Mỹ Bình, Long Thành Nam, Bến Cầu.
- Gần Quốc lộ 22B, thuận tiện kết nối với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mỹ Lệ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, phí, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Mỹ Lệ:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lệ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Mỹ Lệ có thể kế thừa từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Tây Ninh công bố sau ngày 01/07/2025).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mỹ Lệ?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 22B (giá dự kiến 6–8 triệu/m²).
- Khu dân cư trung tâm (gần chợ, trường học, trạm y tế).
- Khu công nghiệp Long Thành Nam (tiềm năng cho đất thương mại).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Mỹ Lệ
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mỹ Lệ Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Mỹ Lệ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mỹ Lệ
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mỹ Lệ 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Mỹ Lệ, Tây Ninh là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Tây Ninh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Xã Mỹ Lệ đang là điểm nóng đầu tư tiềm năng – hãy nắm bắt cơ hội sớm! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379