Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-my-hanh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường đất đai.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế - xã hội. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mỹ Hạnh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã Mỹ Hạnh có thể được tách ra từ một xã lớn hơn hoặc hợp nhất từ nhiều thôn, ấp).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Huyện B).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 22B, đường tỉnh 782...).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá các loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận trước đây.)

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).

(Cập nhật dự kiến từ Sở Tài nguyên & Môi trường Tây Ninh nếu có.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Hạnh có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 22B: Giá đất 30–50 triệu/m² (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường tỉnh 782: 20–35 triệu/m² (kết nối thuận tiện với TP. Tây Ninh).
• Khu vực chợ Mỹ Hạnh: 25–40 triệu/m² (sầm uất, tiềm năng kinh doanh).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Hạnh mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website Sở Tài nguyên & Môi trường Tây Ninh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp UBND xã Mỹ Hạnh hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Hạnh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông kết nối thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án ven các trục đường chính.
  • Nhà phố: Khu dân cư mới.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi: Nếu có quy hoạch lên đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mỹ Hạnh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Hạnh 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
• Dự báo:
  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh Tây Ninh.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản hoặc luật sư trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh sau khi thành lập.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 07/2025.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.