Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Hưng, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Hưng, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-khanh-hung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Khánh Hưng, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Khánh Hưng, Tây Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Khánh Hưng, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Khánh Bình, Xã Hòa Thạnh (huyện Trảng Bàng).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Khánh Bình, Xã An Tịnh
  • Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP. Hồ Chí Minh và Trung tâm hành chính Tây Ninh

Việc thành lập Xã Khánh Hưng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Nam tỉnh Tây Ninh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khánh Hưng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, áp dụng cho các mục đích: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Khánh Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà phố
• Chi phí đầu tư hạ tầng
• Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Khánh Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư

4. Bảng Giá Đất Xã Khánh Hưng, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

(Do Xã Khánh Hưng mới thành lập, giá đất có thể kế thừa từ các khu vực lân cận trước đây)

📌 Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khánh Hưng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại: 📍 Đường Nguyễn Văn Linh (kéo dài) – Kết nối với TP.HCM 📍 Khu vực gần chợ Khánh Hưng – Tiềm năng thương mại 📍 Khu dân cư mới ven Quốc lộ 22B – Thuận tiện giao thông

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng phát triển ✔ Tiềm năng tăng giá trong tương lai

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

• Thông thường: Giá thị trường cao hơn 20–50% so với bảng giá nhà nước.
• Lý do:
  • Cung – cầu thị trường
  • Quy hoạch ảnh hưởng đến giá trị đất
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Thuế cao hơn nếu giao dịch dựa trên giá thị trường
  • Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khánh Hưng Mới Nhất

🔍 Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh (https://tayninh.gov.vn) 🔍 Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật" 🔍 Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch

📌 Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại: Guland.vn

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Khánh Hưng Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Gần TP.HCM, thuận tiện di chuyển
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Khánh Hưng

⚠ Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
• Đất có nằm trong diện giải tỏa không?
• Thủ tục sang tên sau khi sáp nhập địa giới hành chính

💡 Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn BĐS uy tín để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Khánh Hưng 2025–2030

📊 Xu hướng:

• Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư (cao tốc, khu công nghiệp)
• Ổn định nếu thị trường BĐS toàn quốc điều chỉnh

🔮 Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Hưng, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Tây Ninh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia BĐS

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Khánh Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

📢 Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết! 📞 Hotline: 090X XXX XXX 🌐 Website: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.