Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-hau-thanh

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Hậu Thạnh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý và giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Thạnh Đức, Xã Hậu Bình (huyện Tân Châu, Tây Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Đức.
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Thạnh.
  • Phía Đông giáp Xã Bình Minh.
  • Phía Tây giáp Xã Tân Hưng.

Việc thành lập Xã Hậu Thạnh nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý hành chính.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Định hướng quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hậu Thạnh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi có quyết định mới, giá đất sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hậu Thạnh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 782 (kết nối trung tâm hành chính).
• Khu dân cư Hậu Thạnh mới (gần chợ, trường học).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Thạnh Đức, Hòa Thạnh).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hậu Thạnh mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Tây Ninh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Châu.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hậu Thạnh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hậu Thạnh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Hậu Thạnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện.
  • Dân cư đổ về theo quy hoạch mới.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Tây Ninh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh 2025
• Giá đất Hậu Thạnh mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hậu Thạnh
• Quy hoạch Xã Hậu Thạnh Tây Ninh
• Mua bán đất Hậu Thạnh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.