Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hảo Đước, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hảo Đước, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-hao-duoc

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hảo Đước, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, thuế đất và các giao dịch nhà đất trong khu vực.

Bảng giá đất là một trong những công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, từ đó áp dụng vào các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hảo Đước, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong thời gian tới.

1. Xã Hảo Đước, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thành Long, Xã Trường Đông.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thành Long.
  • Phía Nam giáp Xã Trường Đông.
  • Phía Đông giáp Huyện Gò Dầu.
  • Phía Tây giáp Huyện Bến Cầu.

Việc thành lập Xã Hảo Đước nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hảo Đước, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá đất này được sử dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Thẩm định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Hảo Đước, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hảo Đước, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Hảo Đước, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hảo Đước chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hảo Đước, Tây Ninh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường DT782 (kết nối trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ Hảo Đước.
• Các tuyến đường liên xã như TL785, TL786.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hảo Đước không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá Nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
• Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu, vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hảo Đước, Tây Ninh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tây Ninh.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.tayninh.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hảo Đước, Tây Ninh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần các khu công nghiệp Tây Ninh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hảo Đước?

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính trước khi giao dịch.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Hảo Đước, Tây Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hảo Đước, Tây Ninh là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, kiểm tra quy hoạch, và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để đưa ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hảo Đước, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ UBND tỉnh Tây Ninh hoặc các chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết.

#BảngGiáĐất #HảoĐước #TâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.