Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Hòa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đức Hòa, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đức Hòa, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đức Hòa, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Hòa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-duc-hoa
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức Hòa, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực này. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến bảng giá đất, yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất do Nhà nước quy định, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch mua bán
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Đức Hòa, Tây Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Đức Hòa, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Châu Thành, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bình Minh
- Phía Nam giáp Xã Hòa Thành
- Phía Đông giáp Thị trấn Châu Thành
- Phía Tây giáp Xã Thái Bình
Việc thành lập Xã Đức Hòa nhằm mở rộng quỹ đất phát triển, tạo điều kiện thu hút đầu tư hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Hòa, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Đức Hòa: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đức Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Xã Đức Hòa, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Đức Hòa chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, giá đất tại Xã Đức Hòa sẽ tăng 10–15% sau khi hoàn thiện hạ tầng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đức Hòa?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường DT746 (trục chính kết nối với trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Đức Hòa
- Khu dân cư mới ven Quốc lộ 22B
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần trung tâm hành chính mới ✔ Tiềm năng thương mại hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn biến động thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Hòa Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Tây Ninh ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đức Hòa Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng trở thành trung tâm thương mại mới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đức Hòa
✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch. ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập. ✔ Tránh mua đất trong diện giải tỏa. ✔ Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ TP.HCM.
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 8–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Hòa, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt nhất.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đức Hòa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Đức Hòa? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379