Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Thành, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Thành, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Thành, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Thành, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Thành, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-binh-thanh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Thành, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bình Thành, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đây là cơ sở pháp lý để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bình Thành, Tây Ninh, giúp bạn có thông tin chính xác nhất để ra quyết định đầu tư hoặc mua bán đất đai.
1. Xã Bình Thành, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Bình Minh, Xã Thạnh Tân hoặc một phần của huyện Gò Dầu, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Xã Bến Củi, Xã Trường Tây (nếu có).
- Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, đường tỉnh 786.
- Cách trung tâm TP. Tây Ninh khoảng 10–15 km, thuận tiện di chuyển.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Thành, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
Tại Xã Bình Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bình Thành, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Điều 114 Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Bình Thành, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới (sau ngày 1/7/2025), có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Tây Ninh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Thành?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP.HCM).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học.
Ví dụ:
- Đất mặt tiền đường lớn: 15–25 triệu/m².
- Đất hẻm nhỏ: 5–10 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi đóng thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Thành, Tây Ninh Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Tây Ninh: www.tayninh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptn.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Thành Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Thành
- Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Thành 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Thành, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Lời khuyên:
- Đầu tư dài hạn vào khu vực có quy hoạch rõ ràng.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Thành, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐấtBìnhThành #ĐấtTâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379