Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Hòa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Hòa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-binh-hoa

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Hòa, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều mặt kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Hòa, Tây Ninh sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bình Hòa, cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy hoạch, giá đất theo từng khu vực, và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bình Hòa, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Bình Minh, Xã Thạnh Đức.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bình Minh.
  • Phía Nam giáp Xã Thạnh Đức.
  • Phía Đông giáp Huyện Trảng Bàng.
  • Phía Tây giáp Xã Gia Lộc.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, Xã Bình Hòa hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Hòa, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013. Tại Xã Bình Hòa, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Hòa, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính chất tham chiếu pháp lý, trong khi giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, vị trí, hạ tầng.

4. Bảng giá đất Xã Bình Hòa, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bình Hòa chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Bình Hòa sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Hòa, Tây Ninh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện:

• Đường Nguyễn Chí Thanh (khu vực gần chợ Bình Hòa).
• Đường Lê Duẩn (kết nối với Quốc lộ 22B).
• Khu vực gần trường học, bệnh viện, trụ sở UBND xã.

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính. ✔ Hạ tầng giao thông phát triển. ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình Hòa không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Hòa, Tây Ninh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptn.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Hòa, Tây Ninh có tiềm năng không?

Có, đặc biệt tiềm năng nhờ: ✔ Vị trí chiến lược gần trung tâm hành chính mới. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✔ Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Hòa?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Bình Hòa 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính:

• 2025–2027: Giá tăng 10–15% do nhu cầu đầu cơ sau khi thành lập xã mới.
• 2028–2030: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 20–30%.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bình Hòa, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Bình Hòa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Bình Hòa? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.