Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Lục Long, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Lục Long, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-an-luc-long

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã An Lục Long, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng xác định giá trị pháp lý của đất, từ đó áp dụng vào các giao dịch như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Đền bù giải phóng mặt bằng
• Chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Lục Long, Tây Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã An Lục Long, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Long Thành, Xã An Cơ (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Tây Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Long Thành, An Cơ, Bến Củi và một số khu vực khác.
  • Có vị trí thuận lợi về giao thông, nằm gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 22B, kết nối với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Lục Long, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã An Lục Long:

• Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm hoặc thuế chuyển nhượng).
• Đền bù giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Lục Long, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo quy định tại Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã An Lục Long, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Lục Long chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã An Lục Long có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Quốc lộ 22B (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường tỉnh lộ 782 (kết nối với các khu công nghiệp).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch thường từ 20–50%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Lục Long mới nhất?

• Tra cứu trên website: guland.vn hoặc cổng thông tin của UBND tỉnh Tây Ninh.
• Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Lục Long có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Nhà phố, đất thương mại: Phù hợp kinh doanh nhỏ.
• Khu công nghiệp mở rộng: Thu hút lao động, tăng giá thuê.

Rủi ro cần lưu ý:

• Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu.
• Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Lục Long?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã An Lục Long 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Lục Long, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Lời khuyên cuối cùng:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua nhầm đất nằm trong diện giải tỏa.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
• Tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư, tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Lục Long, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.