Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trảng Bàng, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trảng Bàng, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/phuong-trang-bang

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch đô thị tại Tây Ninh khi Phường Trảng Bàng chính thức được thành lập. Đây là bước ngoặt mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và giao dịch bất động sản. Với sự thay đổi về địa giới hành chính, bảng giá đất tại Phường Trảng Bàng, Tây Ninh cũng sẽ có những điều chỉnh quan trọng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Trảng Bàng, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Trảng Bàng, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Gò Dầu.
  • Phía Nam giáp huyện Bến Cầu.
  • Phía Đông giáp huyện Hòa Thành.
  • Phía Tây giáp tỉnh Long An.

Việc nâng cấp lên phường sẽ giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trảng Bàng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Chuyển nhượng, mua bán nhà đất.

Tại Phường Trảng Bàng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và lợi nhuận của nhà đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Trảng Bàng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Trảng Bàng, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Trảng Bàng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của thị xã Trảng Bàng trước đây:

Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng và quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trảng Bàng?

Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao nhất:

• Quốc lộ 22 (đoạn qua Trảng Bàng).
• Đường Nguyễn Chí Thanh.
• Khu vực gần chợ Trảng Bàng.
• Khu vực giáp ranh Long An.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục pháp lý, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Giá thực tế có thể cao hơn nhiều, cần thương lượng kỹ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trảng Bàng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh.
2. Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ minh họa).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Trảng Bàng.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trảng Bàng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thương với TP.HCM và Long An.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ.
• Nhà phố thương mại.
• Khu dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trảng Bàng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận.
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trảng Bàng 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
• Hạ tầng giao thông được cải thiện.
• Dòng vốn đầu tư đổ về.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trảng Bàng, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh sau khi nâng cấp hành chính, đây là thời điểm vàng để nghiên cứu và đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Trảng Bàng, Tây Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ các chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

#BangGiaDat #TrangBang #TayNinh #BatDongSan2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.