Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kiến Tường, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Kiến Tường, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Kiến Tường, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Kiến Tường, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kiến Tường, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/phuong-kien-tuong
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Kiến Tường, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Kiến Tường, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư, đồng thời phân tích tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Kiến Tường, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Kiến Tường, huyện Châu Thành, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực: Phường Long Hoa, Phường Long Thành Nam, xã Long Khánh.
- Nằm gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, tăng giá trị đất đai và thu hút các dự án bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Kiến Tường?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Kiến Tường? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Kiến Tường, Tây Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất cũ của xã Kiến Tường (huyện Châu Thành) trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Kiến Tường?
- Đường Quốc lộ 22B: Giá đất 10–15 triệu/m² do vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Dự kiến giá 8–12 triệu/m².
- Các tuyến đường nội bộ: Giá dao động 5–8 triệu/m².
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Gần trục giao thông chính.
- Tiện ích xung quanh (trường học, chợ, bệnh viện).
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Kiến Tường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua cần tính toán kỹ để tránh mua giá cao.
- Người bán nên tham khảo giá thực tế để định giá hợp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Kiến Tường Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Tây Ninh: www.tayninh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptn.gov.vn.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Kiến Tường Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 22B.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Kiến Tường
- Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác minh tính pháp lý (giấy tờ rõ ràng, không tranh chấp).
10. Dự Báo Giá Đất Phường Kiến Tường 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Thu hút các dự án hạ tầng, khu công nghiệp.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kiến Tường, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Kiến Tường hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Tây Ninh trong thời gian tới.
#BảngGiáĐất #KiếnTường #TâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379