Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Ninh, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hải Ninh, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hải Ninh, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hải Ninh, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Ninh, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/xa-hai-ninh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hải Ninh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường đất đai.
Với vị trí chiến lược, Xã Hải Ninh hứa hẹn là điểm nóng đầu tư bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất chính thức, cách tra cứu, và xu hướng biến động giá trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Hải Ninh, Quảng Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.
1. Xã Hải Ninh, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của xã A hoặc huyện B).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Đông giáp biển, phía Tây giáp thị trấn X, phía Nam giáp huyện Y).
- Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, cảng biển không?
Việc thành lập Xã Hải Ninh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hải Ninh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Ứng dụng thực tế tại Xã Hải Ninh:
- Xác định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán chi phí đầu tư, lợi nhuận dự kiến.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Hải Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Hải Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hải Ninh có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Quốc lộ 18A (nếu đi qua).
- Đường ven biển (nếu có).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, du lịch.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán kỹ để tránh thua lỗ.
- Nên tham khảo môi giới uy tín.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hải Ninh mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản Xã Hải Ninh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí đẹp, gần biển/cảng (nếu có).
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá có thể tăng nóng nếu đầu cơ nhiều.
- Cần kiểm tra quy hoạch kỹ.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hải Ninh?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Hải Ninh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Ninh, Quảng Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường để tránh mua đắt. ✅ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật nhanh nhất bảng giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết!
#BangGiaDat #HaiNinhQuangNinh #BatDongSan #DatNen #QuangNinh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379