Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cái Chiên, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cái Chiên, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cái Chiên, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cái Chiên, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cái Chiên, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/xa-cai-chien
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Cái Chiên, Quảng Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng lớn nhờ vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên đẹp và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.
Bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cái Chiên, Quảng Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại đây.
1. Xã Cái Chiên, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Cái Chiên thuộc huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực: Xã Quảng Đức, Xã Quảng Thành (Hải Hà) và vịnh Bắc Bộ.
- Cách trung tâm TP. Móng Cái khoảng 30km, có tiềm năng phát triển du lịch biển đảo.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cái Chiên, Quảng Ninh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế và các giao dịch liên quan.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ đăng ký giao dịch mua bán, thế chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cái Chiên, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Cái Chiên, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Cái Chiên chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Hải Hà trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 4.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại Xã Cái Chiên sẽ tăng nhờ tiềm năng du lịch và hạ tầng giao thông.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cái Chiên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường chính vào trung tâm xã.
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch, resort).
- Gần các dự án hạ tầng đang triển khai.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cái Chiên, Quảng Ninh mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cái Chiên có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ:
- Vị trí ven biển, phát triển du lịch.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp (đường ven biển, cảng cá).
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cái Chiên
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ UBND xã.
- Đảm bảo giấy tờ đất đai hợp lệ (Sổ đỏ, không tranh chấp).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Cái Chiên 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch phát triển du lịch sinh thái.
- Thu hút đầu tư hạ tầng.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cái Chiên, Quảng Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Quảng Ninh.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố pháp lý, quy hoạch và tiềm năng tăng giá để đảm bảo hiệu quả tài chính tối ưu!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379