Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tuần Châu, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Tuần Châu, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Tuần Châu, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Tuần Châu, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tuần Châu, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-tuan-chau
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quản lý hành chính tại tỉnh Quảng Ninh khi Phường Tuần Châu chính thức được thành lập. Đây là bước phát triển mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, thúc đẩy kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư vào khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ không thể thiếu trong các giao dịch bất động sản, giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, giá đền bù giải phóng mặt bằng và giá chuyển nhượng. Đặc biệt, với một đơn vị hành chính mới như Phường Tuần Châu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý và giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Tuần Châu, Quảng Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Tuần Châu, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tuần Châu, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Vịnh Hạ Long
- Phía Nam giáp Phường Hồng Hà, Hạ Long
- Phía Đông giáp Vịnh Cửa Lục
- Phía Tây giáp Phường Bãi Cháy
Việc nâng cấp lên phường giúp Tuần Châu có cơ chế quản lý đô thị tốt hơn, thu hút đầu tư hạ tầng và du lịch.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tuần Châu?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Phường Tuần Châu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt là các dự án ven biển và khu du lịch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tuần Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.
4. Bảng giá đất Phường Tuần Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Tuần Châu sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Tuần Châu cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Giá đất tham khảo (2024–2025):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí)
- Đất thương mại, du lịch: 30–100 triệu/m² (ven biển)
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m²
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tuần Châu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Tuần Châu – Cảng Tuần Châu (gần khu du lịch)
- Khu vực cầu Tuần Châu (kết nối với Bãi Cháy)
- Ven biển phía Đông (tiềm năng resort, khách sạn)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm du lịch
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng sinh lời từ du lịch
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá đất ven biển thường tăng mạnh do đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tuần Châu mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Quảng Ninh
- Cổng thông tin đất đai Quảng Ninh
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tuần Châu có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí đắc địa gần Vịnh Hạ Long
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường sá, cảng biển)
- Phát triển du lịch cao cấp
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển
- Căn hộ dịch vụ du lịch
- Shophouse, khách sạn mini
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tuần Châu?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới (sau khi sáp nhập).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự báo giá đất Phường Tuần Châu 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị biển
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Du lịch tăng trưởng mạnh
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–20%/năm
- 2028–2030: Tăng chậm hơn nếu thị trường bão hòa
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tuần Châu, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh và chính xác nhất!
#BảngGiáĐấtTuầnChâu #ĐấtPhườngTuầnChâu #BấtĐộngSảnQuảngNinh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379