Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hoành Bồ, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hoành Bồ, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-hoanh-bo

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hoành Bồ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất Phường Hoành Bồ, Quảng Ninh hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao, và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Hoành Bồ, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Hoành Bồ, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hoành Bồ, huyện Hoành Bồ, tỉnh Quảng Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long.
  • Phía Nam giáp xã Kỳ Thượng, huyện Hoành Bồ.
  • Phía Đông giáp vịnh Hạ Long.
  • Phía Tây giáp xã Đồng Sơn, huyện Hoành Bồ.

Việc nâng cấp lên phường cho thấy sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, kinh tế và quy hoạch đô thị tại đây.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hoành Bồ, Quảng Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính:

• Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
• Bồi thường khi thu hồi đất (theo quy định của Nhà nước).
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hoành Bồ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Hoành Bồ, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hoành Bồ chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Hoành Bồ cũ (năm 2024):

Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do quy hoạch đô thị hóa.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hoành Bồ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Văn Cừ (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường Lê Thánh Tông (gần chợ Hoành Bồ).
• Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch, resort).

Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 20–30 triệu/m² đối với đất thổ cư.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hoành Bồ mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Ninh.
• Cổng thông tin địa chính Quảng Ninh.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hoành Bồ có tiềm năng không?

Những yếu tố hấp dẫn:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm Hạ Long, thuận tiện giao thông.
• Quy hoạch phát triển: Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ.
• Tiềm năng du lịch: Ven biển, có thể phát triển resort, homestay.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại.
• Bất động sản nghỉ dưỡng.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hoành Bồ?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới (từ xã lên phường).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Hoành Bồ 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng giá do:

• Đô thị hóa mạnh sau khi lên phường.
• Phát triển hạ tầng (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Du lịch Quảng Ninh tiếp tục thu hút đầu tư.

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 15–25%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 8–12%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hoành Bồ, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ sau khi lên phường, đây là thời điểm lý tưởng để tìm hiểu và đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo từng vị trí.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Phường Hoành Bồ, Quảng Ninh!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.