Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cửa Ông, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Cửa Ông, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Cửa Ông, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Cửa Ông, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cửa Ông, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-cua-ong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Cửa Ông, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Phường Cửa Ông, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Cửa Ông, Quảng Ninh, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Phường Cửa Ông, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Cửa Ông hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường, xã như Phường Cẩm Sơn, Phường Cẩm Đông (TP Cẩm Phả).
- Gần cảng Cửa Ông, khu công nghiệp và các tuyến giao thông quan trọng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Cửa Ông?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Cửa Ông? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và khung pháp lý.
4. Bảng giá đất Phường Cửa Ông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của xã Cửa Ông hoặc các khu vực lân cận.
- Dự kiến giá đất sau khi thành lập phường:
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Cửa Ông có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn Cừ (gần cảng Cửa Ông).
- Đường Trần Phú (khu hành chính, thương mại).
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần cảng biển, khu công nghiệp.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Cửa Ông mới nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ninh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
- Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để xem giá chính thức.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Cửa Ông có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần cảng biển, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Cửa Ông
- Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Cửa Ông 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, cảng biển.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên phường.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cửa Ông, Quảng Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Cửa Ông. Để biết thêm chi tiết, hãy truy cập website chính thức của UBND tỉnh Quảng Ninh hoặc liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường.
#BangGiaDat #CuaOng #QuangNinh #BatDongSan
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379