Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-cam-pha
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hay tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Phường Cẩm Phả, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Cách tra cứu, dự báo xu hướng giá đất.
- Tiềm năng đầu tư và các lưu ý pháp lý.
1. Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Cẩm Phả hoặc các đơn vị hành chính cấp thấp hơn.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường như Cẩm Trung, Cẩm Thủy (nếu có).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 18, khu vực cảng Cửa Ông, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cẩm Phả và các khu công nghiệp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất thương mại, đất nông nghiệp…).
- Ứng dụng:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ khi mua bán.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Sau khi thành lập phường mới (07/2025), bảng giá đất sẽ được điều chỉnh phù hợp với quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Cẩm Phả hoặc các khu vực lân cận.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 15–50 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Cẩm Phả có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Trần Phú, Lê Thánh Tông (gần UBND phường, chợ, trường học).
- Đường Quốc lộ 18 (kết nối với Cửa Ông, Hạ Long).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Cẩm Phả mới nhất?
- Trên website:
- UBND tỉnh Quảng Ninh (www.quangninh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Cẩm Phả có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần cảng Cửa Ông, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường mở rộng.
- Nhà phố khu dân cư mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Cẩm Phả?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
10. Dự báo giá đất Phường Cẩm Phả 2025–2030?
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Cẩm Phả, Quảng Ninh là công cụ quan trọng để định hướng đầu tư và giao dịch bất động sản. Người mua nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
- Tham khảo giá thị trường để tránh mua giá cao.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Cẩm Phả hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379