Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ninh/phuong-bai-chay
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Quảng Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và giá chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Phường Bãi Cháy, việc cập nhật bảng giá đất kịp thời giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh, bao gồm thông tin mới nhất, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc phường Bãi Cháy cũ và một số khu vực lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Vịnh Hạ Long, phường Hồng Hà, phường Hồng Gai.
- Là trung tâm du lịch, thương mại của TP. Hạ Long.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Bãi Cháy?
- Khái niệm: Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Bãi Cháy:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Bãi Cháy? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
4. Bảng giá đất Phường Bãi Cháy hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới, áp dụng giá cũ của phường Bãi Cháy cũ và các khu vực lân cận.
-
Dự kiến giá đất 2025 (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²) Đất ở đô thị 15–50 triệu Đất thương mại 30–80 triệu Đất nông nghiệp 1–5 triệu
5. Những tuyến đường nào tại Phường Bãi Cháy có giá đất cao nhất?
- Top 5 tuyến đường đắt giá:
- Đường Hạ Long (gần biển, trung tâm du lịch).
- Đường Trần Quốc Nghiễn (khu vực hành chính, thương mại).
- Đường Trần Phú (gần cáp treo Nữ Hoàng).
- Đường Nguyễn Văn Cừ (kết nối với TP. Hạ Long).
- Đường Tuần Châu (khu vực ven biển, tiềm năng du lịch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Bãi Cháy mới nhất?
- Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
- Bước 3: Kiểm tra thông tin quy hoạch, giá đất theo từng khu vực.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Bãi Cháy có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí du lịch đắc địa, gần Vịnh Hạ Long.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường ven biển, cầu cảng).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố thương mại (ven biển).
- Căn hộ dịch vụ du lịch.
- Đất nền dự án.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Bãi Cháy?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Phường Bãi Cháy 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển du lịch, hạ tầng.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên phường.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu kinh tế chậm).
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✅ Tra cứu bảng giá mới nhất trên guland.vn. ✅ Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Bãi Cháy hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Quảng Ninh trong thập kỷ tới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Bãi Cháy Quảng Ninh 2025
- Giá đất Bãi Cháy mới nhất
- Đầu tư bất động sản Bãi Cháy
- Quy hoạch Phường Bãi Cháy
- Cách tra cứu giá đất Quảng Ninh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379